За інформацією: Суспільне Івано-Франківськ.
Оренда житла в Івано-Франківську наприкінці літа — початку осені 2026 року подорожчала на 30–50% проти січня. Натомість пропозиція квартир скоротилася, розповіла Суспільному голова PR-комітету Асоціації фахівців з нерухомості України в Івано-Франківській області Оксана Атаманюк. З її слів, на одну квартиру в середньому претендують щонайменше десятеро людей. Оренда однокімнатної квартири у місті коштує від 10 до 30 тисяч гривень на місяць.
Чому зросли ціни на оренду, яке житло шукають та чи зміниться його вартість — у матеріалі.
«Дуже складно шукати — ринок перенасичений попитом»
18-річний студент Денис Бігун розповідає, що орендувати квартиру в Івано-Франківську стало складніше через високий попит. За його словами, особливо непросто знайти житло за прийнятною ціною студентам та людям, які роблять це самостійно. Денис сам приблизно місяць шукав двокімнатну квартиру в місті й зрештою знайшов за 200 євро на місяць.
«Дуже приємна, хороша квартира. За 200 євро виходить нам, але це ще пощастило, бо на ринку така зараз коштує вдвічі більше. Дуже складно шукати — ринок перенасичений попитом. Переважно на одне оголошення орієнтовно по 50-60 відгуків одразу, як тільки воно виходить. І така ситуація усюди однакова: в Telegram-каналах, на OLX, інших платформах», — говорить Денис Бігун.
Денис Бігун. Суспільне Івано-Франківськ/Роман Кочержук
За його словами, навіть якщо оголошення про оренду залишається доступним кілька днів, це не гарантує, що квартиру ще можна буде оглянути. Орендарі часто домовляються про огляд, але до призначеного часу житло вже встигають здати.
«Дуже часто є ситуації, коли оголошення висить кілька днів, ти пишеш людині, питаєш, чи вільна квартира. Кажуть: “Так, вільно, все окей, можна записатися на огляд, але в нас розплановано вже на декілька днів наперед”. І буквально через кілька годин пишуть, що вже все здано. А була в нас взагалі ситуація, що ми написали, домовилися про огляд і за пів години до домовленого часу нам власниця написала: “Сорі, квартиру не здаю, тому що залишаються попередні жильці”. Тобто люди ще не з’їхали, а вони вже починають шукати орендарів», — розповідає Денис Бігун.
Багатоквартирний будинок в Івано-Франківську. Суспільне Івано-Франківськ
«Пропозиції від власників значно скоротилися, їх фактично немає»
Голова PR-комітету «Асоціація фахівців з нерухомості України» в Івано-Франківській області Оксана Атаманюк говорить, що наразі у місті є дефіцит житла для оренди. В середньому на одну квартиру претендують щонайменше десять людей. Найвищі ціни на оренду, за її словами, у районі міського озера, парку імені Тараса Шевченка та центрі Франківська. Дешевшою вона є у мікрорайонах Пасічна та Каскад.
«Дефіцит житла є суттєвим на всіх порталах нерухомості. І пропозиції від власників значно скоротилися, їх фактично немає. Від агенцій — теж фактично немає. Завжди домовляємося з клієнтом, кажемо: “На цей час по вашому запиту житла немає, але готові моніторити для вас ринок”. Ми розуміємо, що, наприклад, до кінця тижня або наступного буде здаватися та квартира чи дороблятися інша. Багато людей розуміють, що не можуть знайти житло безпосередньо в Івано-Франківську, тому розглядають інші варіанти — Яремче, Микуличин, Верховинський та Косівський райони», — пояснює Оксана Атаманюк.
Обирайте Суспільне як джерело новин в Google Обирайте Суспільне як джерело новин в Google
Власниця агентства нерухомості в Івано-Франківську Оксана Атаманюк. Оксана Атаманюк
Вона говорить, що дефіцит житла впливає не лише на людей, які переїжджають до Івано-Франківська, а й на місцевих жителів та тих, хто орендує житло в місті вже кілька років. З її слів, через зменшення пропозиції власники можуть підвищувати орендну плату і для тих, хто вже тривалий час живе у помешканні.
«На людей, які вже роками живуть в Івано-Франківську, в яких вже є певна стабільність, це теж дуже впливає. Йдеться не лише про те, що житло зараз дорожче здають новим орендарям. Власники також підвищують орендну плату для мешканців, які вже тривалий час живуть у цих квартирах. Тобто ця нестабільна ситуація загалом негативно позначається на орендарях», — каже Оксана Атаманюк.
Багатоквартирний будинок в Івано-Франківську. Суспільне Івано-Франківськ
«Якщо піднімуть оренду за житло, я не в змозі буду його оплачувати»
Тетяна Филь влітку 2024 року переїхала до Івано-Франківська з Покровська, що на Донеччині. Жінка розповідає, що тоді знайти квартиру було простіше, ніж зараз: попит був меншим, а вибір — більшим. Зі слів Тетяни, у січні 2026 власники її однокімнатної квартири вже підвищували ціну з 11 до 13 тисяч гривень. Зараз жінка побоюється, що на початку 2027 року орендну плату знову можуть підняти.
«Коли ми поселилися, була одна ціна, а потім власники її підняли. І зараз наближається січень 2027 року, то трохи страшнувато, що знову підвищать. Хочеться якоїсь стабільності, а її немає. І повертатися нам немає куди, бо наша квартира вже зруйнована повністю. А тут, якщо піднімуть оренду за житло, я не зможу його оплачувати. Доведеться шукати іншу квартиру. І це дуже тяжко. Тим паче, що донька ходить поряд до школи, все дуже зручно», — каже Тетяна Филь.
Тетяна Филь з донькою в орендованій квартирі. Суспільне Івано-Франківськ
Жінка розповідає, що торік шукала квартиру для батьків-пенсіонерів, яких перевезла до Івано-Франківська. З її слів, знайти для них житло виявилося ще складніше.
«Пенсіонерів взагалі ніхто не хоче брати. Питають: “Скільки років?” І мені дуже багато відмовляли. Тільки квартира з’являється на OLX, я одразу дзвоню, а мені кажуть: “Ви вже четверта подзвонили. Якщо попередні відмовляться, то тоді ви прийдете, щоб подивитися”. Звісно, що ніхто не відмовляється. Квартира, яку ми знайшли батькам, не дуже їм підходить, бо це — другий поверх, круті сходи, а тато після інсульту, йому тяжко ходити. Але інших варіантів не було», — розповідає Тетяна Филь.
