За інформацією: Суспільне Івано-Франківськ.
Від початку повномасштабного вторгнення РФ поліцейські відкрили 60 справ щодо шахрайства у сфері оренди житла в Івано-Франківській області. З них шість — передали до суду з обвинувальними актами. Найбільша сума, на яку ошукали людину під час пошуку квартири, становить 29 тисяч 144 гривні 81 копійку. Про це Суспільному повідомили у поліції області у відповіді на інформаційний запит.
Про те, як можна розпізнати шахрая під час пошуку житла в інтернеті та не стати його жертвою, куди звертатися, якщо вас ошукали, Суспільному розповіла оперуповноважена відділу протидії кіберзлочинам в Івано-Франківській області департаменту кіберполіції Ірина Цесар.
З її слів, зазвичай аферисти в інтернеті розміщують оголошення про оренду квартир або будинків за значно заниженими цінами, використовуючи викрадені або реальні фото житла.
"Під час спілкування вони створюють відчуття терміновості та наполягають на швидкому ухваленні рішення, пояснюючи це нібито великою кількістю "потенційних орендарів". Основною метою таких людей є отримання передоплати або "завдатку за бронювання" помешкання. Після отримання грошей зловмисники припиняють контакт, блокують та видаляють оголошення", — каже Ірина Цесар.
Оперуповноважена відділу протидії кіберзлочинам в Івано-Франківській області департаменту кіберполіції Ірина Цесар. Ірина Цесар
Окрім цього, інколи шахраї використовують підроблені документи, копії паспортів або фальшиві договори оренди для створення видимості легітимності. Також вони можуть переконувати людей, що є власниками квартири.
"Також шахраї часто застосовують типові сценарії тиску. Наприклад, під час першого дзвінка повідомляють, що квартира доступна для перегляду або заселення, однак згодом інформують про нібито десятки інших охочих і пропонують "забронювати" житло, переказавши гроші. Також можливий варіант перенесення або зрив домовленої зустрічі під вигаданими приводами ("поломка автомобіля", "непередбачені обставини"), після чого орендаря переконують терміново перерахувати ще якусь частину суми. Це є типовою ознакою шахрайської схеми", — пояснює оперуповноважена.
З її слів, найчастіше оголошення про оренду житла зʼявляються на великих онлайн-майданчиках.
Шахрайство у сфері оренди житла у 2022-2025 роках у цифрах
Шахрайство у сфері оренди житла розслідують за статтею 190Заволодіння чужим майном або придбання права на майно через обман чи зловживання довірою (шахрайство).Карається від 34 тисяч гривень штрафу до позбавлення волі на строк до 12 років з конфіскацією майна Кримінального кодексу України. За нею поліціянти Івано-Франківської області зареєстрували таку кількість проваджень:
- у 2026 році (станом на 23 квітня) — 2;
- у 2025 році — 6, з них 1 — передали до суду з обвинувальним актом;
- у 2024 році — 6, з них 2 – передали до суду з обвинувальним актом;
- у 2023 році — 41, з них 1 — передали до суду з обвинувальним актом;
- у 2022 році — 5, з них 2 – передали до суду з обвинувальним актом.
Найчастіше кримінальні правопорушення за фактом шахрайства у сфері оренди житла упродовж 2022-2026 років реєстрували в Івано-Франківську.
"Поліція Прикарпаття зосереджує увагу на превентивній роботі щодо протидії шахрайств. Зокрема регулярно проводить профілактичні, інформаційні кампанії, які спрямовані на зменшення випадків афер з орендою житла. Відтак на офіційних ресурсах систематично оприлюднюються застереження та поради правоохоронців, спрямовані на підвищення обізнаності населення", — йдеться у відповіді на запит.
Як не стати жертвою інтернет-шахрая
- не здійснювати жодних передоплат або "завдатків за бронювання" до особистого огляду житла;
- остерігатися оголошень із суттєво заниженою ціною, яка не відповідає ринковій;
- не піддаватися на психологічний тиск, терміновість або повідомлення про "велику кількість охочих";
- перевіряти фотографії житла за допомогою зворотного пошуку зображень у пошукових системах або спеціальних сервісах;
- обов’язково перевіряти документи, що підтверджують право власності на житло, та укладати письмовий договір оренди.
"У разі якщо ви стали жертвою шахрайства, необхідно негайно зберегти всі докази (листування, скриншоти, контакти, реквізити) та звернутися до правоохоронних органів, а також повідомити адміністрацію платформи, де було розміщене оголошення", — каже Ірина Цесар.
