За інформацією: Суспільне Івано-Франківськ.
"Ворохтянська високогірська навчально-спортивна база "Заросляк" звинувачує Ворохтянську селищну раду у привласненні приблизно одного гектара землі на своїй території. У держпідприємстві стверджують, що селищна рада незаконно вивела землю природно-заповідного фонду з державної у комунальну власність. Через це, каже керівник бази Василь Федончак, там не зможуть облаштувати необхідну спортивну інфраструктуру і повноцінно проводити тренування.
Водночас голова Ворохтянської селищної ради Олег Дзем’юк сказав, що землю закріпили за громадою після законної інвентаризації як необліковану.
Судовий процес за позовами навчально-спортивної бази триває з 2023 року й поки не на її користь. Що зараз про ситуацію говорять керівник "Заросляка", голова Ворохтянської громади й експертка з питань земельного права — у матеріалі Суспільного.
Гори. Суспільне Івано-Франківськ
Керівник "Ворохтянської високогірської навчально-спортивної бази "Заросляк" Василь Федончак показує межі земельної ділянки площею 0,9 гектара, яку, з його слів, у 2021 році привласнила Ворохтянська селищна рада. Того року держпідприємство намагалося оформити право постійного користування на цю ділянку. Для цього звернулося за дозволом про розробку технічної документації в Івано-Франківську обласну державну адміністрацію. Однак там сказали узгоджувати розробку з Карпатським національним природним парком, адже з його боку були накладки.
"Потім накладки змістилися. Ми винесли всі точки в натуру, вивели всі межі й почали процес виготовлення проєктної документації на цю земельну ділянку. На жаль, не можу сказати, що не встигли, просто нам не дали можливості довести цю земельну ділянку до правильного призначення, щоб вона належала нам", — говорить Василь Федончак.
Керівник державного підприємства “Ворохтянська високогірська навчально-спортивна база “Заросляк” Василь Федончак. Суспільне Івано-Франківськ
З його слів, у цей час Ворохтянська селищна рада зареєструвала ділянку як комунальну власність. Такі дії місцевої влади він називає незаконними, адже земля розташована за межами Ворохти.
"Ця територія розташована за межами населеного пункту, й Ворохтянська селищна рада не могла своїм рішенням перевести в комунальну власність цю земельну ділянку", — каже Василь Федончак.
Державне підприємство “Ворохтянська високогірська навчально-спортивна база “Заросляк”. Суспільне Івано-Франківськ
Водночас голова Ворохтянської селищної ради Олег Дзем’юк говорить, що земельну ділянку зареєстрували законно: провели інвентаризаціюПеревірка і документальне підтвердження наявності та стану, оцінка активів та зобов'язань (майно, вкладення підприємства в статутні фонди інших підприємств, розрахунки з дебіторами та кредиторами) підприємства необлікованих земель і оформили право комунальної власності на них.
"Селищна рада, як і будь-яка інша рада, згідно з чинним законодавством провела інвентаризацію земельної ділянки в районі туристичної бази "Заросляк". Ця інвентаризація виявила вільні земельні ділянки, які не належать базі "Заросляк", не належать Карпатському національному природному парку, а належать громаді. Відповідно, ми інвентаризували цю земельну ділянку згідно з чинним законодавством і закріпили її за громадою. Наголошую: закріпили за громадою. Не передали у приватні руки чи відчужили, а залишили її в комунальній формі власності", — говорить Олег Дзем’юк.
Про спір між "Заросляком" і Ворохтянською селищною радою та подібні випадки Суспільне запитало у юристки та експертки із земельного права Оксани Кобрин.
"Було проведено реформу, відповідно до якої правило "в межах чи за межами населених пунктів" було нівельовано. І правило про те, чи земельна ділянка державної чи комунальної власності, визначається виключно тим, чи ці землі надані в користування державним підприємствам, установам, чи ні. Тобто якщо надані, то належать державі та є державної форми власності. Всі інші земельні ділянки належать до комунальної власності. Коли суд розглядав цю справу, то зʼясував, що земельна ділянка, стосовно якої іде спір, не передана в користування державному підприємству. Відповідно, нема підстав стверджувати, що ця земельна ділянка належить до державної форми власності", — пояснює Оксана Кобрин.
Юристка та експертка із земельного права Оксана Кобрин. Суспільне Івано-Франківськ
Керівник бази "Заросляк" Василь Федончак також говорить, що спірна земельна ділянка є частиною природно-заповідного фонду, входить у склад Карпатського національного природного парку і є державною власністю.
"Сам факт того, що земельна ділянка належить до природно-заповідного фонду, не означає, що вона має бути в користуванні національного парку як юридичної особи, як державної установи. І, відповідно, не означає, що ця земельна ділянка належить до державної форми власності", — говорить Оксана Кобрин.
Окрім того, каже Василь Федончак, спірна земельна ділянка накладається на частину іншої, щодо якої "Заросляк" має Державний акт на право постійного користування. На спірній земельній ділянці розміщені споруди, які є державним майном, зокрема підпірна стінка, спортивний майданчик, трамплін для фрістайлу.
"Спортсмени ще набирають швидкість і роблять віражі на території навчально-спортивної бази "Заросляк", а приземлятися вже будуть на території селищної ради Ворохти. Таким чином це повністю обмежує діяльність трампліна", — додає Василь Федончак.
Трамплін на території навчально-спортивної бази “Заросляк”. Суспільне Івано-Франківськ
Натомість Олег Дзем’юк говорить, що Ворохтянська селищна рада проводила інвентаризацію уважно й зважала на майно навчально-спортивної бази.
"Ми робили інвентаризацію чітко, відмежовувалися від земель "Заросляка", їхньої будівлі, котельні, стадіону. Ми ці всі споруди залишили, до них не накладалися. Ми зробили тільки між парком, де прилягає наша дорога, зробили одним масивом, приєднали до дороги", — каже голова Ворохтянської селищної ради.
Голова Ворохтянської селищної ради Олег Дзем’юк. Суспільне Івано-Франківськ
"Суд вказав на те, що відсутні будь-які належні допустимі докази того, що нерухоме майно, яке належить державі, розташоване саме на цій земельні ділянці", — додає юристка та експертка із земельного права Оксана Кобрин.
Суди трьох інстанцій не задовольнили позовні вимоги "Заросляка" про визнання права постійного користування на земельну ділянку площею 0,9 гектара за держпідприємством. Так, останнє рішення у справі 8 травня ухвалив Господарський суд Івано-Франківської області. Наразі тривають ще три розгляди у справі за іншими позовами, розповідає Василь Федончак. З його слів, через виведення земельної ділянки біля "Заросляка" у комунальну власність на базі не зможуть повноцінно розвивати спортивну інфраструктуру, проводити тренування й збори.
"Треба місця, щоб ми могли поставити якісь бігові доріжки, щоб діти могли займатися легкою атлетикою, бігати, той самий біатлон, займатися лижами. Без цієї земельної ділянки в нас просто не буде місця, щоб діти мали де тренуватися", — каже Василь Федончак.
Навчально-спортивна база “Заросляк. Суспільне Івано-Франківськ
Олег Дзем’юк говорить, що після завершення судового процесу Ворохтянська селищна рада попередньо планує облаштувати на земельній ділянці паркомісця. Однак, з його слів, громада готова й до співпраці із "Заросляком", зокрема — розробляти спільні проєкти.
"Якщо база "Заросляк" звернеться до селищної ради з якоюсь пропозицією, що їй ця ділянка потрібна для виховання, спортивного оздоровлення молоді чи інших проєктів, звичайно, ми готові до діалогу, готові зустрічатися, обговорювати. Дотепер, на жаль, такого звернення не було, хоча ми казали: якщо є якісь пропозиції, звертайтеся офіційно, пишіть звернення, зробимо громадське обговорення. Ми готові до діалогу, але дотепер, крім судів, у нас діалогу із "Заросляком", на жаль, немає", — розповідає Олег Дзем’юк.
